Если у вас есть земельный участок - ждите проверку!

В последнее время все контролирующие органы явно активизировались с проверками на предмет выявления всевозможных правонарушений.
Первой стартовала по частным земельным участкам налоговая служба (об этом подробнее здесь), вслед за ней эстафету принял и Росреестр.

Недавно Росреестр опубликовал предупредительное письмо о необходимости всем владельцам земельных участков более тщательно соблюдать требования законодательства. С целью выявления и пресечения правонарушений инспекторы Росреестра начинают проводить дистанционные проверки надлежащего использования земельных участков, т.е. с применением технических средств аэрофотосъемки.
С помощью летательных аппаратов будут делаться снимки местности, а полученные данные – сопоставляться с имеющимися в кадастровом учете сведениями о земельных участках (их границах, целевом назначении и т.п.).

. По итогам проверки граждан могут привлечь к административной ответственности за предусмотренные законом правонарушения в сфере землепользования:

1) Самовольное занятие земельного участка (ст. 7.1 КоАП РФ).
Сюда относится любая форма использования земельного участка в отсутствие законных оснований на владение им, как-то:
- необоснованное расширение территории своего земельного участка (установка забора за пределами отведенных границ, самовольное перемещение межевых знаков и т.п.),
- строительство здания или сооружения полностью либо частично на чужом земельном участке, в отсутствие согласия его собственника,
- установление запрета другим гражданам на доступ и пользование земельным участком без надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов и т.д.
При выявлении подобного правонарушения на гражданина налагается штраф в размере от 1 до 1,5 процентов кадастровой стоимости земли (но не меньше 5 тысяч рублей). При отсутствии данных о кадастровой стоимости штраф составляет от 5 до 10 тысяч рублей.

2) Нецелевое использование земельного участка (ст. 8.8 КоАП РФ, ч. 1). Под эту статью подпадает любое действие, связанное с нарушением закрепленного за земельным участком вида его разрешенного использования.

В частности, граждане могут владеть земельными участками из категорий: населенных пунктов, сельскохозяйственного и промышленного назначения.
Дополнительно эти земли подлежат территориальному зонированию, которое очерчивает еще более узкие рамки допустимого использования участков.
К примеру, в зонах, отведенных под многоэтажное строительство, запрещено строить частные жилые дома, в границах сельскохозяйственных зон вообще запрещается какое-либо жилищное строительство и т.д.
Административный штраф за нецелевое использование земли составляет для граждан от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости (но не менее 10 тысяч рублей) или от 10 до 20 тысяч рублей – если сведений о кадастровой стоимости в реестре нет.

3) Неиспользование земельного участка (ст. 8.8 КоАП РФ, ч. 3). Сюда относятся все случаи «простоя» земельного участка, который выделялся для ведения сельскохозяйственного производства либо жилищного строительства.

Byajhvfwbz c cfqnf 
По закону такие участки должны быть использованы в течение трех лет с момента выделения, за вычетом времени на их освоение и периода действия уважительных обстоятельств, препятствовавших ведению работ.
Административный штраф для граждан за такое правонарушение составляет 1 до 1,5 процентов кадастровой стоимости земли (но не менее 20 тысяч рублей) или 20 до 50 тысяч рублей при отсутствии данных о кадастровой стоимости.
Как видно, контролирующие органы не дают расслабиться владельцам земельных участков! Проверьте, нет ли у вас подобных нарушений и будьте готовы пройти проверку Росреестра!

информация с сайта  https://zen.yandex.ru/media/sivakova/esli-u-vas-est-zemelnyi-uchastok-jdite-proverku-5a6b939da936f43aa00ed1da